С 1 марта 2024 года управляющие организации и ТСЖ при подготовке предложений по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме смогут пользоваться новым ГОСТом. В конце сентября его утвердил Росстандарт, указав, что правила применения документа прописаны в статье 26 Федерального закона от 29.06.2015 № 162-ФЗ.
ГОСТ Р 70773-2023 утверждён приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 14.09.2023 № 833-ст и входит в группу ГОСТов по управлению многоквартирными домами.
Данный стандарт поможет УО и ТСЖ выполнять требования пункта 31 Правил № 491: обязанность представить собственникам предложение о размере платы за содержание жилого помещения.
Документ введён впервые. Раньше все делали предложение так, как считали нужным, с учётом обязательных требований. Сейчас это необходимо делать в соответствии с ГОСТом.
Согласно пункту 4.3 ГОСТ Р 70773-2023, подготовка предложения включает:
- разработку перечня работ и услуг;
- определение их стоимости, её расчёт и обоснование;
- подготовку проекта перечня и вариантов передачи общего имущества в пользование третьим лицам;
- расчёт размера платы за содержание жилого помещения для утверждения его на общем собрании собственников;
- ознакомление собственников с проектом перечня и расчётами.
Форма, в которой управляющая организация или ТСЖ должны преподнести предложения собственникам, прописана в разделе 7 и приложении «А» ГОСТа:
Шаблон состоит из пяти разделов, в том числе по мерам для повышения энергоэффективности МКД.
В разделе 5 ГОСТ Р 70773-2023 приведены требования к техническому обоснованию предложения УО по содержанию и текущему ремонту МКД, а в разделе 6 – к экономическому.
