Законодательство стремиться улучшить права собственников многоквартирных домов, внедряя новые законы. Последние законопроекты находятся на рассмотрении, предлагаем вам изучить их и проследить за стадиями рассмотрения вместе с компанией «Технология и Сервис».
Госдума РФ в первом чтении утвердила законопроект, который запрещает УО заключать агентские договоры с коллекторскими фирмами на взыскание долгов за жилищно-коммунальные услуги. На рассмотрение депутатам поступили предложения по изменениям в НПА в отношении замены приборов учёта воды, акта приема капремонта и охране домов, которые являются памятниками архитектуры.
Работа коллекторов. Согласно Федеральному закону от 26 июля 2019 года № 214-ФЗ коллекторам нельзя работать с задолженностью собственников помещений за жилищно-коммунальные услуги. Но управляющие организации и ТСЖ при этом могут заключить с такими компаниями агентские договоры и соглашения для взыскания долгов.
Законодатели решили запретить и такую возможность: соответствующий законопроект № 911636-7 Госдума РФ приняла в первом чтении.
Установка и замена ИПУ воды. На рассмотрение депутатам поступил законопроект № 1179010-7. Его авторы предложили в сфере установки и замены ИПУ воды пойти по аналогии со сферой энергоснабжения, где за это отвечают не собственники помещений, а гарантирующие поставщики электроэнергии и сетевые компании.
Законодатели хотят с 1 июля 2022 года возложить на РСО обязанности по установке, обслуживанию и ремонту счетчиков воды.
Прием капремонта. Костромская областная Дума предлагает предоставить органам местного самоуправления полномочия определять, кто участвует в приёме работ по капремонту многоквартирного дома, где фонд формируется на специальном счёте (законопроект № 1179784-7).
Муниципалитет сможет установить свой порядок контроля за результатами капитального ремонта, который организует от лица собственников управляющая организация – владелец специального счёта.
Охранные обязательства в домах-памятниках. В Госдуму РФ внесён ещё один документ, касающийся работы УО: авторы законопроекта № 1180448-7 хотят обязать их выполнять установленные законом охранные обязательства по отношению к домам-памятникам. Сейчас для этого необходимо согласие ОСС.
Если депутаты утвердят законопроект, то управляющие организации будут по умолчанию выполнять условия по охране многоквартирного дома, который является архитектурным памятником.
