В Госдуме предложили автоматически обновлять данные по ЖКУ при смене владельца квартиры. Сейчас после продажи жилья информация в управляющих организациях, ресурсоснабжающих организациях и расчётных центрах обновляется с опозданием. В результате квитанции по ошибке приходят старым хозяевам. К тому же новые собственники часто не торопятся переоформлять лицевые счета, что создаёт путаницу.
Передача данных из ЕГРН в ГИС ЖКХ
По новой инициативе, сведения о смене собственника из ЕГРН будут направлять в ГИС ЖКХ. Управляющие организации и РСО получат эти данные автоматически. Для спорных ситуаций оставят ручной режим. Например, при аресте квартиры, судебном запрете или долевой собственности. Тогда изменения внесут по заявлениям и документам.
Авторы инициативы ждут положительного эффекта. Нововведение уменьшит ошибки в начислениях. Снизится число жалоб и судебных споров. Процесс смены плательщика после продажи квартиры станет проще.
Как это повлияет на работу УО и ТСЖ
Сейчас доступ к ЕГРН для УО затруднён. Поэтому автоматизация логична. Данные из ЕГРН в ГИС ЖКХ избавят УО и ТСЖ от главной головной боли. Им больше не придётся вручную отслеживать смену собственников. Не нужно бегать по квартирам или ждать, пока новый владелец принесёт документы.
Основная польза для УО и ТСЖ:
Сокращение ошибок в квитанциях. Данные обновятся автоматически, и платежки перестанут приходить старым хозяевам.
Снижение долгов и споров. Новый собственник сразу начнет получать счета на свое имя − исчезнут ситуации, когда он «не платит, потому что не переоформил лицевой счет».
Экономия времени и ресурсов. Отпадет нужда в обходах, ручной сверке и дополнительных звонках в Росреестр.
Меньше жалоб и судебных исков. Путаница с плательщиками − одна из главных причин разбирательств в ЖКХ. Автоматика снизит эту нагрузку.
Для ТСЖ, особенно небольших, это станет еще и защитой от штрафов: теперь у контролеров не будет аргумента «вы вовремя не обновили данные». Система сама подскажет, кто живет и кто должен платить.
