Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства России вынесло на публичное обсуждение проект приказа, который предусматривает утверждение стандартных показателей риска несоблюдения обязательных норм. Эти индикаторы будут применяться в рамках государственного и муниципального контроля за жилищной сферой.
Документ опубликован на официальном федеральном портале (ID 155710). Ведомство хочет ввести дополнительные индикаторы для надзора за работой УО, ТСЖ и жилищных кооперативов:
ГЖН знает, что в суд подали иск из-за долга перед ресурсоснабжающей организацией (РСО) или за неуплату услуг по вывозу мусора (ТКО), если долг больше 300 тысяч рублей. Долг копился год до проверки.
Есть информация, что плату за отопление считали не по реальному расходу, а по усреднённому нормативу три месяца подряд или больше.
По замыслу разработчиков проекта, первая мера позволит надзорным органам предотвращать долги перед РСО и нецелевое использование средств собственников, а вторая — обеспечит контроль за соблюдением закона № 261-ФЗ от 23.11.2009.
В настоящее время для выявления нарушений обязательных требований при государственном жилищном надзоре применяются иные критерии риска, установленные приказом Минстроя России от 23 декабря 2021 года № 990/пр. Среди них — несвоевременное обновление данных в ГИС ЖКХ (задержка на три месяца и более) и увеличение числа жалоб, поступающих в надзорные органы.
В Минстрое пояснили, что текущие показатели малоэффективны: увеличение жалоб не всегда отражает реальные проблемы, а проверить актуальность данных в ГИС ЖКХ невозможно без разработанного пошагового механизма анализа для разных случаев.
