За неделю Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса РФ дало два разъяснения – о перерасчёте коммунального ресурса на содержание общего имущества и об изменениях в порядке предоставления субсидий. Отраслевая ассоциация предложила разрешить дольщикам создавать ТСЖ. Нотариальная палата рассказала, можно ли продать микродолю в квартире.Законодатели и эксперты обсуждали проекты нормативно-правовых актов, которыми хотят пресечь подделку результатов общих собраний. Министерство природных ресурсов и экологии РФ представило проект новых правил обращения с отходами.

Коммунальные ресурсы на содержание общего имущества и субсидии

Из-за публикаций в прессе Министерство строительства и жилищно-коммунального комплекса РФ дало два разъяснения в сфере ЖКХ: 

СМИ растиражировали новость, что, согласно Постановлению Правительства РФ № 92, жители домов будут оплачивать долги соседей за ЖКУ и их платежи вырастут. Минстрой прокомментировал: 

«Документ напрямую не повлечёт повышения стоимости ЖКУ, он направлен на справедливый расчёт. Размер платы за ЖКУ может как уменьшиться при более низком уровне реального потребления, чем по нормативным показателям, так и увеличиться при высоком уровне потребления.» 

Минстрой РФ также опроверг сообщения о том, что в России гражданам спишут долги за ЖКУ. Об этом заговорили после публикаций о проекте постановления о предоставлении субсидий за ЖКУ. 

Ведомство отметило, что в документе не идёт речь о списании задолженности. Он нужен, чтобы сделать финансовую помощь гражданам более адресной. 

Долевая собственность

1 сентября 2022 года вступил в силу Федеральный закон от 14 июля 2022 года № 310-ФЗ, который ввёл запрет на продажу доли в квартире, если она меньше 6 кв. м. Федеральная нотариальная палата России разъяснила, что собственник вправе продать такую маленькую площадь в МКД только владельцам квадратных метров в той же квартире. 

Управление новостройками

Отраслевая ассоциация направила в Правительство РФ предложение разрешить дольщикам создавать ТСЖ ещё на этапе возведения дома, а затем – участвовать в его приёмке в эксплуатацию. Застройщики инициативу осудили: это на несколько месяцев затянет ввод МКД в эксплуатацию.

Проведение ОСС

В октябре депутаты внесут в Государственную Думу России законопроект с мерами для противодействия подделке результатов общих собраний в многоквартирных домах. Авторы предлагают: 

• размещать в подъездах и ГИС ЖКХ поквартирные результаты голосования, без персональных данных жителей; 
• дать собственникам право сделать несколько подлинников протокола;
• обязать суды принимать электронные копии документов, а ГЖИ – проверять информацию о подделке решений; 
• увеличить срок хранения в ГЖИ протоколов общих собраний. 

Обращение с ТКО

Министерство природных ресурсов и экологии РФ вынесло на общественное обсуждение проект изменений в правила обращения с твёрдыми коммунальными отходами. Новые правила можно прочитать тут. Ведомство планирует ввести их в действие 1 марта 2023 года и отменить аналогичные правила из Постановления Правительства РФ № 1156. 

Запись в ЕГРЮЛ

Государственная Дума РФ в первом чтении приняла законопроект № 164662-8, в котором прописан упрощённый порядок исключения субъектов малого и среднего предпринимательства из Единого Государственного Реестра Юридических Лиц по решению учредителей. Если закон примут, то на заявлении об исключении данных из реестра не нужно будет ставить нотариально заверенную подпись.