С начала года вступили в силу несколько ГОСТ, с требованиями к эксплуатации и испытаниям лифтов. Введены в действие изменения в своде правил по размещению газового оборудования в жилищном фонде. Депутаты Государственной Думы РФ внесли на рассмотрение очередной законопроект с изменениями в порядке проведения общего собрания собственников. Также на прошедшей неделе депутаты и эксперты обсуждали замену устаревших лифтов, единую форму договора управления многоквартирным домом и износ канализационных сетей в регионах. Государственная Дума РФ предложила способ привлечь на работу дворников. Роскомнадзор обнародовал статистику по жалобам граждан на незаконную обработку их персональных данных.

ГОСТ

С 1 января 2023 года начали действовать новые ГОСТы в различных сферах, в том числе ряд документов касается сферы ЖКХ, в частности эксплуатации лифтов: 

• ГОСТ Р 55964-2022 «Лифты. Общие требования безопасности при эксплуатации»; 
• ГОСТ Р 70368.1-2022 «Лифты. Проверки, испытания и измерения. Часть 1»; 
• ГОСТ Р 70368.2-2022 «Лифты. Проверки, испытания и измерения. Часть 2»; 
• ГОСТ Р 70368.3-2022 «Лифты. Проверки, испытания и измерения. Часть 3». 

Газоснабжение

В 2023 году вступило в силу изменение № 1 к СП 402 «Здания жилые. Правила проектирования систем газопотребления». В обновлённом документе актуализированы требования к размещению газоиспользующего оборудования при проектировании поквартирного теплоснабжения с индивидуальными газовыми теплогенераторами. 

Основная цель обновления СП – обеспечение большей надёжности и безопасности систем газопотребления жилых зданий, в том числе многоквартирных домов. 

Проведение ОСС

В Государственную Думу РФ внесён законопроект № 285045-8, содержащий новые инициативы по совершенствованию проведения общих собраний собственников в многоквартирных домах. Авторы предлагают для борьбы с подделкой протоколов ОСС ввести обязательную идентификацию администраторов: 

• если это физическое лицо – указывать его фамилию, имя и отчество, паспортные данные, место постоянного проживания, контактный номер телефона и адрес электронной почты; 
• если юридическое лицо – наименование компании, организационно-правовую форму, почтовый адрес, контактный телефон и адрес официального сайта.

Договор управления

Заместитель председателя комитета Государственной Думы по ЖКХ Светлана Разворотнева подготовила поправки в Жилищный Кодекс РФ, чтобы утвердить единую для всех управляющих организаций форму договора управления и сделать отчётность компаний понятной для жителей домов. Таким образом, как считает депутат, собственники смогут контролировать работу управляющей организации. 

Лифты

Половину из планируемых к замене отработавших свой срок лифтов, около 41 000, к 2025 году не обновят. Среди причин – отсутствие средств на капитальный ремонт оборудования в многоквартирном доме, где собственники копят фонд на специальном счёте. Для реализации программы замены лифтов регионам необходима государственная поддержка – прямое софинансирование. 

Коммунальные сети

В Совете Федерации РФ озвучили результаты опроса регионов о состоянии очистных сооружений и канализации. В некоторых субъектах, например, в Свердловской и Псковской областях, Республике Марий Эл, износ составляет 80-90%. Из-за нехватки средств ежегодно обновляется не более 1-2% процентов канализационных сетей. 

Решение проблемы сенаторы видят в программах привлечения средств федерального бюджета на модернизацию сетей, например, «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ». 

Кадры

Светлана Разворотнева рассказала, что в Москве коммунальным предприятиям не хватает дворников. Несмотря на зарплату от 50 000  до 70 000 рублей, 30-50% вакансий не закрыто. В Санкт-Петербурге в 2022 году не хватало более 4 300 дворников. Для привлечения работников депутат предложила выдавать им служебные квартиры, как это делали в СССР. 

Персональные данные

В прошлом году в Роскомнадзор поступило более 44 тысяч жалоб от граждан на незаконную обработку их персональных данных. Наибольшее количество обращений касалось неправомерные действия банков и организаций ЖКХ, а также коллекторских агентств.