Роспотребнадзор подготовил ряд изменений в Санитарных правилах и нормах, которые затрагивают деятельность управляющих организаций (УО) и товариществ собственников жилья (ТСЖ). В этих нововведениях особое внимание уделяется таким вопросам, как содержание и уборка многоквартирных домов (МКД), а также вывоз мусора и обеспечение населения качественными услугами водоснабжения. Ожидается, что в марте 2025 года предложенные изменения вступят в силу.
Весной 2021 года санитарные правила ввели ряд требований, касающихся ежедневной влажной уборки в местах общего пользования в МКД, что вызвало значительное недовольство среди жильцов и управляющих компаний. Кроме того, в СанПиНе были прописаны правила, касающиеся обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО), контроля качества воды и регулярности уборки в МКД. Роспотребнадзор также предоставил пояснения по поводу кратности этих процедур.
На прошлой неделе ведомство представило проект изменений в СанПиН 2.1.3684-21 (ID 151352). Эксперты ЖКХ считают, что представленные поправки окажут значительное влияние на функционирование УО и ТСЖ.
В Роспотребнадзоре предложили отменить спорное требование о проведении ежедневной влажной уборки общих помещений в МКД. Это решение стало ответом на многочисленные обращения и негативные отзывы как со стороны УО, так и жильцов.
Согласно новым предложениям, частота проведения влажной уборки будет определяться в соответствии с ЖК РФ, что позволит учитывать различные факторы, такие как тип дома, его наполняемость и специфические потребности жильцов.
Стоит отметить, что подобными шагами Роспотребнадзор демонстрирует готовность к диалогу с отраслевыми участниками и стремление учесть мнения всех заинтересованных сторон при формировании новых правил. Эти изменения, по мнению экспертов, помогут создать более комфортные условия для проживания и снизят финансовую нагрузку на управляющие организации и жильцов.
В проекте нового нормативно-правового акта (НПА), который разработал Роспотребнадзор, содержится ряд ключевых положений, касающихся благоустройства и санитарного состояния территории многоквартирных домов и их окрестностей.
Основные аспекты проекта НПА:
1. Подметание и полив проезжих частей и тротуаров:
— Подметать и осуществлять полив должны на основании муниципальных правил благоустройства. Это подразумевает, что местные власти будут иметь возможность регулировать частоту и методы этих работ, что должно повысить уровень чистоты и безопасности на территории.
2. Использование противогололёдных реагентов:
— Все реагенты, применяемые для борьбы с гололёдом, должны сопровождаться документами, которые подтверждают их безопасность для окружающей среды и здоровья населения. Это важный шаг для минимизации экологических рисков и обеспечения здоровья горожан.
3. Сроки ремонта внутридомовых систем:
— Органы местного самоуправления получили возможность согласовывать более длительные сроки (более 14 дней) для ремонта внутридомовых систем отопления и горячего водоснабжения. Это позволяет учитывать разные ситуации, возникающие при проведении ремонтов, и стремиться к более качественному исполнению работ.
4. Управление вредителями:
— Ответственность за уничтожение грызунов (мышей, крыс) и насекомых (тараканы) в местах общего пользования лежит на УО и ТСЖ. В то же время, собственники квартир несут ответственность за поддержание санитарных условий в своих помещениях, однако УО обязана оказывать помощь в решении этих вопросов. Это создает коллективную ответственность за санитарное состояние как в общественных местах, так и в частных квартирах.
Эти изменения направлены на улучшение санитарного состояния многоквартирных домов и их придомовых территорий, а также на повышение ответственности как управляющих организаций, так и собственников жилья.
Также изменения коснутся приложения № 2 СанПиН 2.1.3684-21. Правки касаются важных аспектов контроля качества воды, что имеет непосредственное значение для обеспечения здоровья населения и профилактики заболеваний.
