Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации выдвинуло инициативу по корректировке лицензионных требований для управляющих организаций. Предлагается убрать из списка обязательные условия ведения реестра собственников, но взамен ввести необходимость получения паспорта готовности многоквартирного дома к зимнему периоду.
Данный проект нормативного правового акта находится на стадии обсуждения и антикоррупционной экспертизы. Предполагается, что изменения вступят в силу 1 марта 2025 года, и в первую очередь коснутся Положения № 1110 (ID 149776).
Авторы документа предложили внести изменения в пункт 3, убрав требование по ведению реестров собственников жилья, а в пункт 4(1) добавить новую норму – отсутствие задолженности не только перед ресурсоснабжающими организациями, но и перед операторами, занимающимися обращением с твердыми коммунальными отходами.
Минстрой Российской Федерации планирует внести изменения в перечень грубых нарушений, среди которых будет значиться неподготовленность лицензиата к отопительному сезону из-за отсутствия паспорта готовности многоквартирного дома. При этом эксперты выражают недоумение по поводу этой инициативы, указывая на то, что паспорт выдается на сам многоквартирный дом, а не на юридическое лицо.
Кроме того, Минстрой предлагает разрешить в ходе выездных проверок истребование необходимых документов, а также проведение инструментального обследования во время инспекционного визита. Эти разработки будут отражены в Положении № 1670, касающемся государственного и регионального жилищного надзора.
Специалисты отмечают, что текущий закон о контроле и надзоре не совсем соответствует реалиям жилищно-коммунального хозяйства, а сам Минстрой пока не смог предложить эффективные механизмы для его реализации. Поэтому наблюдаются попытки вернуть систему регулирования к дореформенным стандартам.
