Чтобы повысить ответственность и финансовую устойчивость управляющих организаций, власти Волгограда предлагают резко увеличить требования к их уставному капиталу. Вместо нынешних 10 тысяч рублей компаниям для работы с жилыми домами придется иметь не менее 1 миллиона рублей. Такой финансовый порог отсеет ненадежные фирмы и станет обязательным условием для допуска в отрасль.
Законодатели поддержали инициативу ужесточить требования к управляющим организациям (УО). Это нужно, чтобы отфильтровать ненадежные фирмы и повысить качество их работы. Сейчас многие УО регистрируются как Общество с ограниченной ответственностью с мизерным уставным капиталом, быстро накапливают долги и объявляют о банкротстве, избегая ответственности перед жильцами.
Также региональные депутаты хотят наделить жилищную инспекцию правом проводить проверки не только по жалобам жильцов, но и по заявлениям организаций, госорганов и журналистов.
Эти предложения отправлены на рассмотрение в Министерство строительства и ЖКХ и Государственную Думу.
Ранее, в 2020 году, в Госдуму уже вносили аналогичный законопроект. Он предусматривал, среди прочего, повышение уставного капитала до 5 млн рублей для управляющих организаций. Однако в 2021 году Правительство его не поддержало, и проект отклонили еще на первом чтении.
С учетом пятилетнего курса на ужесточение требований к УО, инициатива имеет все шансы быть принятой. Проблема лишь в том, как поступить с управляющими организациями-ИП. Попытка запретить такую форму управления через отдельный законопроект уже предпринималась, но в мае его отклонили.
Таким образом, инициатива по повышению уставного капитала УО является частью системного курса на оздоровление сферы ЖКХ. Несмотря на прошлые неудачи, у данного предложения высоки шансы на одобрение, так как проблема финансовой несостоятельности управляющих организаций остается острой. Ключевой вопрос заключается в поиске решения для организаций-ИП, которые пока выпадают из-под действия новых требований. Успех реформы будет зависеть от комплексного подхода, который закроет все возможные лазейки для недобросовестных игроков.
