Зима с ее снегопадами вновь сделала уборку дворов болезненной темой для обсуждения среди жителей. Даже при наличии строгих нормативов, их выполнение связано с практическими сложностями. Давайте разберем по шагам, как УО и ТСЖ должны готовиться к снегу и организовывать работы после его выпадения.
Требования к очистке территории от снега и наледи
Уборка снега и льда во дворе − это обязательная часть содержания придомовой территории в зимний период. Работы должны выполняться своевременно и в полном соответствии с утвержденными нормативами.
Стандарты уборки, закреплённые в региональных или муниципальных правилах благоустройства, учитывают климатические особенности и интенсивность осадков. Они могут устанавливать, например, следующие сроки:
При снежном покрове до 5 см: снег убирают в течение 4 часов после окончания снегопада.
При снежном покрове от 6 до 10 см: уборку необходимо завершить за 8 часов.
Если снега выпало более 10 см: на устранение последствий отводится до 12 часов после окончания снегопада.
Точные требования и нормативы определяются официальными документами − Правилами благоустройства и содержания территорий, действующими в конкретном населённом пункте или регионе.
Что нужно предусмотреть для уборки снега
Обязанность по содержанию придомовой территории многоквартирного дома установлена законодательством. Собственники квартир несут ответственность за поддержание в надлежащем состоянии общего имущества, к которому относится и земельный участок вокруг дома. Это требование закреплено статьей 36 Жилищного кодекса РФ.
Финансирование всех работ, включая уборку снега и наледи в зимний период, осуществляется за счет средств владельцев жилья (Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006).
Конкретные правила, сроки и порядок проведения уборки (как территории, так и кровли) регламентированы Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Госстроем РФ 27.09.2003 № 170. Непосредственное выполнение этих работ лежит на управляющей организации, ТСЖ или жилищном кооперативе.
Указанный документ определяет базовую периодичность и последовательность уборочных мероприятий. При этом местные власти вправе устанавливать дополнительные требования, ужесточающие федеральные нормативы, что необходимо учитывать при контроле за работой обслуживающей компании.
Как правило, местные власти определяют правила и регламенты, в которые включаются такие термины, как: объекты благоустройства, требования к фасадам зданий, места для установки мусорных контейнеров, а также прилегающие и закрепленные зоны ответственности.
Планируя работы на зимний период, необходимо предусмотреть различные варианты очистки территорий, в том числе и в случае аномальных осадков. Во время сильных снегопадов соблюсти установленные нормативы ручным трудом не представляется возможным. В таких ситуациях требуется задействовать спецтехнику для очистки обширных открытых пространств, тротуаров, внутридворовых проездов и улиц.
Что необходимо сделать УО и ТСЖ при подготовке к зимней уборке территории?
1. Организация работы и зон контроля:
− Закрепите за каждым работником конкретные участки для уборки.
− Создайте алгоритмы действий для различных погодных условий.
− На основе метеопрогнозов заранее спланируйте меры на случай сильного снегопада или метели.
2. Подготовка и проверка инструментария:
− Осмотрите и убедитесь в работоспособности всей техники (снегоуборочные машины) и ручного инвентаря (лопаты, ледоколы).
− Выполните необходимый сервис оборудования и зарядите источники питания.
− Удостоверьтесь, что имеется полный комплект инструментов для борьбы с обледенением.
3. Инвентаризация материалов и защитного снаряжения:
− Проверьте наличие и достаточность оградительных элементов: барьеров, предупредительных лент и т.п.
− Проконтролируйте запасы ГСМ, технических жидкостей и материалов против гололёда.
− Обеспечьте сотрудников положенной тёплой спецодеждой и обувью, включая защитные утеплённые перчатки.
4. Обучение и инструктаж бригады:
− Обучите персонал эффективным и безопасным методам снегоуборки.
− Проведите обязательный инструктаж по охране труда, чтобы предотвратить возможные несчастные случаи.
Уборка снега на территории дома: действия во время снегопада и после
Порядок и приоритеты уборки.
Начинать следует с расчистки входных групп (крыльца и лестниц), затем переходить к тротуарам и проезжей части. Это создаст безопасные условия для движения людей и транспорта.
Меры безопасности при работе.
1. В темное время суток обязательно обеспечьте качественное освещение рабочей зоны.
2. Избегайте работы на обледеневших поверхностях без применения противоскользящих материалов и средств индивидуальной защиты.
Информирование и организация.
Перед началом работ важно уведомить жителей и установить предупреждающие знаки. Отдельно рекомендуется разместить информацию о графике уборки, правилах безопасности и необходимости соблюдать дистанцию от работающей техники. Эти меры помогут предотвратить повреждения автомобилей, избежать конфликтов и обеспечить безопасность граждан.
Предупреждение гололеда.
После механической уборки необходимо обработать очищенные поверхности (особенно тротуары и пандусы) противогололедными материалами: песком, солью или специальными реагентами. Это предотвратит образование наледи.
Очистка крыш.
Отдельное внимание следует уделить кровлям и водостокам. Скапливающийся снег и образующаяся из-за перепадов температур наледь несут угрозу для жизни и здоровья людей. Их регулярная очистка позволяет минимизировать данные риски.
Четко распределите зоны. Разделите территорию на участки и назначьте на каждый ответственного. Если возникнут вопросы по качеству, будет сразу понятно, к кому обращаться.
Не забывайте о людях. Спланируйте график так, чтобы у работников было время на перерывы для обогрева и отдыха. Это важно для их безопасности и предотвращения травм.
Продумайте, куда складывать снег. Заранее определите удобные места для его временного хранения. Это поможет быстро вывезти снег и сэкономит общее время на работу.
Таким образом, эффективная зимняя уборка требует не только строгого следования нормативам, но и заблаговременной комплексной подготовки. Четкое планирование, обеспечение ресурсами и слаженная работа управляющей организации позволяют минимизировать неудобства для жителей и поддерживать безопасность на придомовой территории в течение всего холодного сезона.
