Проверка вентиляции и дымоходов в МКД: разъяснения Минстроя

Содержание

Что требует Минстрой в акте проверки
Сроки: когда акт должен попасть к адресатам
Если нашли неполадки: газ перекрывают мгновенно
Нюансы отключения:
Единого стандарта проверки пока нет
Кто отвечает за состояние вентиляции и дымоходов?
Интересуетесь сферой ЖКХ и хотите быть в курсе нововведений?
Читать другие новости:

Обновлено: 3 июля 2026 •
Категория: Законодательство

Проверка вентиляции и дымоходов в МКД — именно этому вопросу посвящены новые официальные разъяснения Минстроя РФ. Поводом для документа стал запрос отраслевого объединения — Ассоциации «Совет ЖКХ». Ведомство прописало, что должно быть в акте обследования, куда и в какие сроки его направлять, а также как действовать при обнаружении угрозы безопасности.

Что требует Минстрой в акте проверки

Документ по итогам осмотра разрешено составлять в произвольном виде — жёсткого бланка нет. Но чиновники настояли: вне зависимости от формы, в бумагу нужно вписать три обязательных пункта:

реальный объём воздухообмена в системе;
уровень разрежения внутри каналов;
чёткий вердикт — есть угроза для людей или нет.

Сроки: когда акт должен попасть к адресатам

На передачу готового заключения даётся полторы недели — 10 рабочих дней. Получатели:

тот, кто заказал проверку;
подрядчик, который проводил замеры.

Если копию запросит Госжилинспекция, отказывать нельзя — придётся отдать и им.

Если нашли неполадки: газ перекрывают мгновенно

Один из ключевых пунктов разъяснения касается аварийных ситуаций. Проверка вентиляции и дымоходов в МКД может выявить опасные дефекты. В этом случае подача топлива прекращается без предупреждения — ни звонка, ни уведомления собственнику не отправляют.

Нюансы отключения:

когда нельзя локализовать проблему в одной квартире, газ перекрывают на всех связанных приборах;
если и это не помогает, отключают весь дом.

Единого стандарта проверки пока нет

Минстрой признал: универсальная методика, по которой можно оценивать состояние каналов, сейчас только разрабатывается. Пока она не готова, разрешено пользоваться теми алгоритмами, которые уже получили одобрение:

от государственных метрологических центров;
от частных фирм с официальной аккредитацией.

Кто отвечает за состояние вентиляции и дымоходов?

Ведомство в очередной раз напомнило: вентшахты и дымоходы относятся к общему имуществу дома. Следить за ними обязаны:

управляющие организации;
ТСЖ.

Контроль за исполнением этих обязанностей осуществляет государственный жилищный надзор. Вопросы квалификации сотрудников и оснащения оборудованием находятся в ведении Минтруда РФ и Росстандарта.