Доступ провайдера в МКД теперь защищен законом. Президент России Владимир Путин подписал закон, который вводит административную ответственность для управляющих компаний, ТСЖ и ЖСК за недопуск провайдера к общему имуществу многоквартирного дома. Закон вступает в силу 6 августа 2026 года.
Изменения внесены в статью 9.21 Кодекса РФ об административных правонарушениях. Теперь за необоснованный отказ предоставить доступ оператору связи предусмотрены штрафы как для должностных лиц, так и для юридических лиц.
Когда могут оштрафовать
Штраф грозит в случаях, когда управляющая организация препятствует тому, чтобы провайдер в МКД выполнил работы на общем имуществе.
К нарушениям относятся:
- отказ предоставить доступ к оборудованию;
- препятствие прокладке линий связи;
- отказ в размещении оборудования;
- создание препятствий при техническом обслуживании;
- отказ в проведении ремонта;
- препятствие демонтажу оборудования.
Если оператор связи выполняет работы на законных основаниях, доступ провайдера в МКД должен быть обеспечен в соответствии с требованиями законодательства.
Размер штрафов
Законом установлены следующие размеры административной ответственности:
| Субъект ответственности | Размер штрафа |
|---|---|
| Должностные лица | от 10 000 до 40 000 рублей |
| Управляющие компании, ТСЖ и другие юридические лица | от 100 000 до 500 000 рублей |
Размер штрафа будет зависеть от обстоятельств нарушения и решения уполномоченного органа.
Почему закон важен для управляющих компаний и ТСЖ
Основная цель изменений — обеспечить жителям многоквартирных домов возможность пользоваться услугами выбранного оператора связи. Если управляющая организация необоснованно ограничивает доступ провайдера в МКД, это может помешать подключению новых абонентов, обслуживанию действующего оборудования или устранению аварий.
⚖ Законодательная база
- Статья 9.21 КоАП РФ — административная ответственность за недопуск провайдера
- Федеральный закон от 06.08.2026 № 123-ФЗ «О внесении изменений…»
- Правила доступа операторов связи в МКД (Постановление Правительства РФ)
Именно поэтому законодатель ввел ответственность за недопуск провайдера и закрепил штрафы в КоАП РФ.
Что делать управляющим компаниям и ТСЖ
До вступления закона в силу рекомендуется проверить порядок взаимодействия с операторами связи и убедиться, что доступ провайдера в МКД предоставляется без нарушений.
Также стоит:
- проверить внутренние регламенты работы с операторами связи;
- проинформировать сотрудников об изменениях законодательства;
- исключить случаи необоснованного отказа в доступе к общему имуществу;
- фиксировать обращения операторов связи и принятые по ним решения.
⚠️ С 6 августа 2026 года недопуск провайдера может стать основанием для привлечения управляющей организации к административной ответственности. Поэтому управляющим компаниям и ТСЖ рекомендуется заранее привести внутренние процедуры в соответствие с новыми требованиями законодательства.
Читать другие новости:
- Чат-бот в МАХ для общедомового чата: алгоритм работы и опыт УК
- Прямые договоры с РСО: как изменится плата за ОДН для УК и ТСЖ
- Новые формы отчетности 22-ЖКХ для УК и ТСЖ: что меняется с 2027 года
Интересуетесь сферой ЖКХ и хотите быть в курсе нововведений?
Мы уже собрали все полезные материалы для руководителей УК и председателей ТСЖ в одном месте
