Власти продолжают работу над стандартами управления многоквартирными домами и оценкой их качества. Депутаты отмечают, что установить чёткие критерий непросто, в то время как Росстандарт уже ввел новый ГОСТ, регулирующий проверку и приемку работ по содержанию общего имущества в МКД.
На заседании в Совете Федерации заместитель директора департамента развития ЖКХ Минстроя Дмитрий Нифонтов обосновал важность введения стандартов для управляющих организаций. Депутат указал, что текущее законодательство не содержит детальных требований к их работе, а потребители жилищно-коммунальных услуг не всегда знают свои права в отношении исполнителей.
Чтобы решить эту проблему, Минстрой России создает правила управления многоквартирными домами. В них укажут, какие ресурсы нужны и какие работы обязательны.
То есть, содержание дома будут оценивать по тому, что в него входит (лифты, крыша, подвал и т. д.), а стоимость ремонта — по состоянию дома.
Заместитель председателя комитета Госдумы по ЖКХ Светлана Разворотнева отметила, что способы управления и расчёта платежей за старые дома и новые высотки разные. Кроме того, пока не ясно, кто и как будет проверять качество работ, выполненных по новым стандартам.
Депутат объяснила, что стандарты качества могут отличаться в зависимости от набора услуг. Например, в обычных домах жители иногда выбирают только самые необходимые работы, чтобы сэкономить. А в домах бизнес-класса могут делать дополнительные работы, например, улучшать энергоэффективность дома.
В свою очередь, Росстандарт своим приказом № 409-ст от 15 мая 2025 года ввел новый государственный стандарт ГОСТ Р 72062-2025, который регулирует оценку качества работ и услуг по обслуживанию общего имущества в многоквартирных домах. Документ вступает в силу с 1 января 2026 года, но допускается его досрочное применение.
Согласно ГОСТу, в документе определены:
− критерии оценки качества работ и услуг;
− порядок и способы проверки, а также приёмки, в том числе шаблоны соответствующих актов;
− правила корректировки стоимости услуг в случае выявления несоответствий.
