С последнего летнего месяца этого года вступают в свою законную силу изменения, касающиеся приказа МЧС №288 (от 24 апреля 2013 г). Поправки относятся к утверждённому Своду правил (СП) 4.13130.2013 в отношении системы противопожарной защиты.
В частности, МЧС запрещает представителям бизнеса размещать в зданиях, предназначенных для проживания, включая не только многоквартирные дома (МКД), но и находящиеся в них подвальные помещения, торговые точки, а также предприятия.
На сегодняшний день Министерством Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий внесены значимые поправки в СП противопожарной безопасности, непосредственно касающиеся МКД.
Внесённые изменения
В соответствии с новой редакцией свода правил, запрещается отводить помещения жилых зданий под размещение торговых точек, занимающихся реализацией мебели, синтетических ковровых изделий, автомобильных запасных частей и шин.
Кроме прочего, нарушением станет размещение в таких зданиях:
- производственных компаний;
- складских помещений;
- оптовых торговых центров;
- трансформаторных подстанций;
- банных комплексов и саун;
- прачечных или химчисток;
- предприятий сферы бытового обслуживания;
- магазинов стройматериалов;
- магазинов бытовой химии;
- магазинов с пиротехнической продукцией.
В соответствии с внесёнными изменениями, вступившие в законную силу правила не коснутся целого ряда направлений, представленных:
- Парикмахерскими и косметическими салонами.
- Часовыми мастерскими площадью не более 300 м².
- Приёмными пунктами.
- Прачечными самообслуживания (производительность смены – 75 кг.).
Вступивший в законную силу в этом году запрет не затронет товары, относящиеся к таким категориям, как лекарственная и пищевая сфера, парфюмерная или косметическая продукция в незначительных объёмах (нормы фасовки). Обязанность по обеспечению пожарной безопасности в многоквартирных домовладениях возлагается на управляющие домами организации (УО) с целью снижения риска возникновения пожароопасной ситуации и гибели людей.
Рекомендации УО
Управляющие компании в процессе осуществления деятельности обязаны руководствоваться методическими рекомендациями, содержащими выдержки из законодательных актов и общий перечень действий, предпринимаемых УО для снижения риска возникновения в домах пожаров и человеческих жертв. В соответствии с действующей сегодня ч. 4 ст. №30 ЖК, собственниками МКД должен в обязательном порядке соблюдаться целый ряд условий:
- поддерживание помещения в надлежащем виде;
- отсутствие нарушений в отношении прав и интересов соседей;
- отсутствие нарушений в эксплуатации и содержании общего имущества.
Значимость создания полной безопасности для жильцов МКД очевидна и возлагается сегодня на управляющие компании, контролирующие надлежащее содержание общедомового имущества, включая соблюдение противопожарной безопасности и правил использования помещений.
Правила №170 с действующими ссылками
Согласно Постановлению Государственного комитета РФ №170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», осуществляется:
- Проведение осмотра общего имущества, принадлежащего собственникам МКД для раннего выявления и устранения обнаруженных дефектов и повреждений (пункт 2.1).
- Обязательное инструктирование жильцов домов о правилах содержания, а также эксплуатации инженерных коммуникаций и сетевого оборудования с учётом правил пожарной безопасности (пункт 2.1).
- Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах, осмотр пожарной сигнализации и средства для тушения пожаров, регулирование вентиляционной сети и системы автоматического управления инженерными конструкциями (пункт 2.2.1).
В обязательном порядке многоквартирные дома оснащаются средствами для первичного тушения пожаров, контролируется функционирование противопожарных водопроводов, а также систем, отвечающих в МКД за противодымное обслуживание и пожарную сигнализацию. Управляющей компанией контролируется использование общих помещений в многоквартирных домах, а также решаются вопросы, касающиеся их захламлённости или незаконного переоборудования.
Делаем выводы
По мнению экспертов, сильнее всего в результате нововведений пострадают торговые точки, которые осуществляют реализацию мебели. Торговля автомобильные запчастями и бытовой химией в последнее время уже была сопряжена с определёнными ограничениями, поэтому такие магазины успели сориентироваться на работу в условиях новых правил.
На сегодняшний день существует достаточно большое количество мебельных магазинов, функционирующих в МКД, которые расположены не только в спальных районах, но и на первых этажах многоквартирных домов в центре городов.
