Действие нового национального стандарта вступило в силу 1 мая 2024 года. В данном документе прописаны правила по обследованию и мониторингу технического состояния многоквартирных домов (МКД). А также сюда относится реконструкция, капитальный ремонт и снос здания, по этим направлениям также прописаны нормы в ГОСТе. Новый документ заменил действие раннего существовавшего ГОСТа 31937-2011.
На основании приказа Росстандарта от 10.04.2024 № 433-ст был утвержден новый ГОСТ 31937-2024. Документ содержит сведения о порядке которыми необходимо придерживаться при обследовании объектов, их систем, также и при проведении ремонтных работ.
На ГОСТ 31937-2024 можно опираться в случае обследования или мониторинга, а именно:
- При помощи него можно получить данные, которые необходимо использовать в случае реконструкции или капремонта зданий;
- Оценить возможность дальнейшей безаварийной эксплуатации;
- Разработать проект сноса здания;
- Обследовать систему инженерно-технических обеспечений;
- Исследовать несущие конструкции зданий в момент реконструкции;
- Также оценить ветхие сооружения и предупреждения аварийного состояния.
На основании утвержденного ГОСТа обследование технического состояния МКД происходит в три этапа.
А именно:
- подготовка;
- предварительный и визуальный осмотр;
- детальный или инструментальный осмотр.
Первое техническое обследование рекомендуют проводить спустя 2 года после того, как объект был сдан в эксплуатацию. После этого осмотр производится не менее одного раза в 5-10 лет. Все зависит от того, где расположен объект и какие его условия эксплуатации.
Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт) часто обновляет стандарты сферы ЖКХ. Хотим напомнить, что 1 марта начал свое действие ГОСТ Р 56038-2023, в котором прописаны нормы по вопросу управления МКД. Также был внедрен ГОСТ Р 70773-2023, где прописаны нормы по подготовке предложений по содержанию и ремонту общего имущества собственников МКД.
