Кабинет министров утвердил изменения в Правилах № 354, которые вступят в силу в марте 2025 года. В документе появились пункты, на основании которых необходимо будет делать расчет платы за отопление в случаях, когда общедомовые приборы учета выйдут из строя.
Вносимые изменения зафиксированы в постановлении Правительства РФ от 29 августа 2024 года № 1176. Будут расширены полномочия органов власти субъектов Российской Федерации. Теперь регионы могут устанавливать, будет ли оплата производиться круглый год или в период отопительного сезона.
В Правилах № 354 будет добавлен новый пункт, касающийся специального порядка расчетов за коммунальные услуги в столице, в соответствии с подпунктом «в» пункта 1 постановления Правительства РФ № 1176. Это изменение утверждено Федеральным законом от 14 ноября 2023 года № 532-ФЗ. Оно позволяет Правительству Москвы вносить изменения в методику расчетов на основании погодных условий и использовать данные за период нескольких лет.
Кроме того, в пункте 36 Правил № 354 добавится новый абзац, который будет регулировать случаи, когда информация о площади помещений в Росреестре и БТИ не совпадает (подпункты «б, в» пункта 1 постановления Правительства РФ № 1176). В таких ситуациях приоритет отдается данным из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), что означает, что для начислений коммунальных услуг будут использованы именно эти показатели, начиная с того расчетного периода, в котором были переданы соответствующие данные.
Одним из ключевых изменений, касающихся управляющих организаций и товариществ собственников жилья, предусмотренных постановлением № 1176, является правило определения расчетов за отопление в случае поломки общедомового прибора учета (ОДПУ) (пункты 59(1) и 81(12) Правил № 354). Начиная с марта 2025 года, исполнители услуг будут обязаны рассчитывать плату, исходя из среднемесячных показаний прибора за последние 12 месяцев, что сделает расчеты более простыми и прозрачными для потребителей.
