Минстрой РФ вынес на публичное обсуждение изменения в действующий перечень обязательных работ по обслуживанию МКД (постановление № 290). Поправки касаются контроля качества ГВС, оформления документов на тепловые пункты (ИТП) и технических требований к их эксплуатации.
Поправки вносятся в пункты 17 и 18 Минимального перечня № 290 на основании распоряжения вице-премьера Правительства РФ от 13.05.2025 № МХ-П16-16872 (ID 159264). В перечень услуг и работ по содержанию общего имущества добавят:
1. Наличие и восстановление документации
Необходимо проверить, есть ли проектно-техническая документация на индивидуальный тепловой пункт (ИТП) в многоквартирном доме. Если её нет – нужно восстановить.
2. Проверка оборудования
Также требуется проверить, исправно ли работает оборудование, указанное в этой документации.
3. Наладка и ремонт оборудования
4. Обслуживание и регулировка узлов и систем:
− ОДПУ (общедомовые приборы учёта),
− элеваторные узлы,
− насосное оборудование,
− запорная арматура,
− контрольно-измерительные приборы,
− автоматические регуляторы температуры в системе ГВС.
5. Гидравлическая наладка систем отопления и горячего водоснабжения (ВДИС)
6. Проверка и приведение в норму теплоизоляции труб ГВС
Необходимо проверить, соответствует ли теплоизоляция трубопроводов горячего водоснабжения (ГВС) требованиям проектной документации. Если обнаружены отклонения, нужно исправить их в соответствии с нормами.
7. Устранение нарушений проектных решений
Если в ходе проверки выявлены нарушения проектных требований, следует организовать работы по их устранению.
Как указано в пояснительной записке к проекту, эти изменения помогут:
− содержать общее имущество в надлежащем состоянии,
− повысить эффективность подачи горячей воды,
− сделать систему горячего водоснабжения безопаснее.
Новый документ начнёт действовать с 1 марта 2026 года. Управляющим организациям и местным властям потребуется пересмотреть тарифы на содержание жилья. Это касается домов, где установлены специальные системы и оборудование. Если в вашем доме есть такое оборудование, плата за обслуживание может измениться.
