На минувшей неделе парламентарии изучили ряд законодательных инициатив. Первый законопроект предлагал внедрить рейтинг управляющих организаций в системе ГИС ЖКХ. Второй касался отключения коммунальных услуг за долги только через суд. Третий вводил запрет на арест средств со спецсчетов капремонта. Все три законопроекта по были отклонены. В нашем материале рассказываем, по каким причинам это произошло.
Рейтинг УО в ГИС ЖКХ
В Госдуме рассматривалась инициатива о создании государственного рейтинга управляющих организаций. За низкие оценки предлагалось применять санкции, вплоть до лишения лицензии на управление домами. Однако законопроект отклонили. Парламентарии сочли, что критерии «низкого рейтинга» слишком расплывчаты, что создаёт почву для злоупотреблений и взяток. К тому же, согласно законодательству, рейтинг сам по себе не является поводом для внеплановых проверок, а без проверок невозможно обосновать наказание. Дополнительным аргументом стала необходимость бюджетного финансирования для внедрения этой системы.
Отключение коммунальных ресурсов через суд
Прекращение подачи ресурсов — только на основании судебного решения. Авторы инициативы хотели ввести запрет на любые отключения воды, электричества, газа и прочего без суда. Однако предложение не приняли, поскольку отключения возможны и при других обстоятельствах: аварии, плановые ремонты и т.п. Кроме того, судебные разбирательства длятся долго, и всё это время потребители могут пользоваться ресурсами, не оплачивая их. Это привело бы к перегрузке судов и снижению платёжной дисциплины.
Запрет ареста средств на спецсчетах капремонта
Депутаты предложили законодательно запретить арест средств на спецсчетах, которые собираются на капремонт. Авторы инициативы считают, что такие меры обеспечения не нужны и по сути парализуют проведение ремонтных работ. И профильный комитет по ЖКХ отклонил эту идею, пояснив, что Жилищный кодекс и так не допускает подобных арестов, а доказательств существования указанной проблемы нет.
Законодатели посчитали, что рейтинг УО и тотальный судебный порядок отключений принесут больше вреда, чем пользы. Вопрос же о спецсчетах капремонта требует более тонкой настройки — здесь нормативная база пока расходится с правоприменительной практикой. Упомянутая в документах судебная практика лишь подтверждает эту проблему, поэтому разумнее было бы синхронизировать нормативную базу с реальностью.
